Le Gosier – Villa à réinventer en bord de marina avec ponton et vue exceptionnelle sur l’eau

Un emplacement rare, un cadre privilégié et un potentiel de transformation exceptionnel.

Située dans le secteur recherché de la Marina du Gosier, cette maison individuelle sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, avec accès direct à l’eau et ponton pour bateau.

Implantée sur un terrain de 600 m², au cœur d’un environnement tropical arboré, elle offre environ 125 m² de surface intérieure, complétés par 108 m² de terrasses couvertes, permettant de profiter pleinement de la vue sur la marina et les voiliers.

Au niveau principal, accessible depuis la rue :

• Un vaste séjour de près de 48 m², ouvert sur l’extérieur ;

• Une cuisine indépendante de 12 m² ;

• Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint ;

• Un WC indépendant ;

• Une magnifique terrasse couverte en L de 75 m², offrant une vue imprenable sur la marina.

Au niveau inférieur, côté jardin et marina :

• Deux belles chambres d’environ 14 m² chacune ;

• Un espace dressing avec salle d’eau ;

• Une seconde salle d’eau ;

• Une terrasse couverte de 33 m² ;

• Un accès direct au jardin et au bord de l’eau.

Les atouts de cette propriété :

• Emplacement privilégié à la Marina du Gosier ;

• Accès direct à la mer et ponton pour bateau ;

• Plus de 108 m² de terrasses couvertes ;

• Jardin tropical de 600 m² ;

• Vue dégagée sur la marina ;

• Fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Cette propriété nécessite d’importants travaux de réhabilitation, incluant la modernisation des espaces intérieurs et la remise en état des éléments dégradés. La présence de termites nécessite également un traitement adapté et une vérification approfondie des éléments concernés.

Une véritable opportunité pour les amateurs de nautisme, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de standing, dans un environnement particulièrement recherché.

Imaginez votre future villa, ouverte sur la marina, où chaque journée commence face à l’eau et aux bateaux.

Un bien à fort potentiel, à découvrir avec L’Orkimmo.